ÇORUM - SUNGURLU ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞINCA İHALE EDİLEN ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ İDARİ BİNA YAPIM İŞİ ŞARTNAME I- İHALENİN KONUSU VE TEKLİF VERMEYE İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 1- İş Sahibi OSB’ye İlişkin Bilgiler İş sahibinin; a) Adı: Çorum - Sungurlu Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı b) Adresi: Kaymakamlık Hizmet Binası, Sungurlu / ÇORUM c) Telefon numarası: 0 364 311 80 01 d) Faks numarası: 0 364 311 55 27 e) Elektronik posta adresi: sungurlu-osb@hotmail.com f) İlgili personelin adı, soyadı/unvanı: Hüsamettin AŞAN -- Evrak Memuru g) İstekliler, ihaleye ilişkin bilgileri yukarıdaki adres ve numaralardan görevli personelle irtibat kurmak suretiyle temin edebilirler. Madde 2- İhale Konusu İşe İlişkin Bilgiler İhale konusu işin; a) Adı: Sungurlu Organize Sanayi Bölgesi İdari Bina Yapım İşi b) Yapılma Yeri: Sungurlu Organize Sanayi Bölgesi c) Niteliği, türü ve miktarı: Ayrıntıları ekli pursantaj cetveli ve keşif özetinde belirtildiği gibidir. Madde 3- İhaleye İlişkin Bilgiler İhaleye ilişkin bilgiler; a) İhale usulü: Açık İhale b) İhalenin yapılacağı adres: Sungurlu Kaymakamlığı Hizmet Binası Toplantı Salonu, Sungurlu / ÇORUM c) İhale tarihi: 23/10/2026 Cuma d) İhale saati: 10.30 Madde 4- İhale Dokümanının Görülmesi ve Temini İhale dokümanı aşağıda belirtilen adreste bedelsiz olarak görülebilir. İhaleye teklif vereceklerin ihale dokümanını satın almaları zorunludur. a) İhale dokümanının görülebileceği yer: Sungurlu Kaymakamlığı Hizmet Binası OSB Bürosu, Sungurlu / ÇORUM b) İhale dokümanının satın alınabileceği yer: Sungurlu Kaymakamlığı Hizmet Binası OSB Bürosu, Sungurlu / ÇORUM c) İhale dokümanı satış bedeli (varsa vergi dâhil): 30.000,00 TL İhale dokümanı, içeriğindeki belgeleri gösteren bir dizi pusulası ile birlikte verilir. İstekli, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğunu ve belgelerin tam olup olmadığını kontrol eder. Sungurlu OSB Yönetimi , bu incelemeden sonra isteklinin, ihale dokümanını oluşturan belgelerin tamamını aslına uygun olarak teslim aldığına dair dizi pusulası üzerine yazılarak imzalanmış beyanını alır. İstekli, ihale dokümanını almakla, ihale dokümanını oluşturan belgelerde yer alan koşul ve kuralları kabul etmiş sayılır. Madde 5- Tekliflerin Sunulacağı Yer, Son Teklif Verme Tarih ve Saati Tekliflerin sunulacağı yer, son teklif verme tarih ve saati; a) Tekliflerin sunulacağı yer: Sungurlu Kaymakamlığı Hizmet Binası OSB Bürosu, Sungurlu / ÇORUM b) Son teklif verme tarihi (ihale tarihi): 23/10/2026 Cuma Madde 6- İhale Dokümanının Kapsamı İhale dokümanı aşağıdaki belgelerden oluşmaktadır: a) Şartname b) İşin projesini de kapsayan teknik şartnameler c) Sözleşme tasarısı d) Standart formlar: Teklif mektubu İş ortaklığı beyannamesi Geçici teminat mektubu Kesin teminat mektubu II- İHALEYE KATILMAYA İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 7- İhaleye Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve Yeterlik Kriterleri 7.1- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir: a) Şekli ve içeriği bu Şartnamede belirlenen teklif mektubu. b) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi: Gerçek kişi olması hâlinde, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge, Tüzel kişi olması hâlinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge. c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri: Gerçek kişi olması hâlinde, noter tasdikli imza beyannamesi, Tüzel kişi olması hâlinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri. d) Vekâleten ihaleye katılma hâlinde, istekli adına katılan kişinin noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi. e) İhale dokümanının satın alındığına dair belge. f) Bu Şartnamede belirlenen geçici teminat. g) 7.2 ve 7.3'üncü maddelerde belirtilen, şekli ve içeriği Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinde düzenlenen yeterlik belgeleri. h) İsteklinin ortak girişim olması hâlinde, şekli ve içeriği bu Şartnamede belirlenen iş ortaklığı beyannamesi. 7.2- Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: 7.2.1- Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belge istenilmeyecektir. 7.3- Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: 7.3.1- Teklif vermeye yasal olarak yetkili olduğunu kanıtlayan belgeler. 7.3.2- İsteklinin, ihale konusu iş veya benzer işlerde; mal ve hizmet alımları için son beş yıl içinde, yapım işleri için ise son on beş yıl içinde kamu veya özel sektörde o işe ait sözleşme bedelinin en az %50'si oranında gerçekleştirdiği veya denetlediği veyahut yönettiği, Sungurlu OSB Yönetimi nce kusursuz kabul edilen benzeri işlerle ilgili deneyimini gösteren ve teklif edilen bedelin %50'si oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye ilişkin İş Deneyim Belgesini sunması gerekir. 7.4- Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler: 29.12.2005 tarih ve 26038 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan "Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ"de yer alan (B) ÜSTYAPI (BİNA) İşlerinden III. GRUP: Bina İşleri, benzer iş olarak kabul edilecektir. 7.4.1- İhale konusu iş veya benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri: İnşaat Mühendisliği Bölümü'dür. 7.5- Belgelerin sunuluş şekli: 7.5.1- İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını veya aslına uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini vermek zorundadır. Ancak Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesi'nin 9'uncu maddesi çerçevesinde; Gazete idaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca "aslının aynıdır" şeklinde onaylanarak isteklilere verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri ile bunların noter onaylı suretleri kabul edilecektir. 7.5.2- Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile "ibraz edilenin aynıdır" veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmeyecektir. 7.5.3- İstekliler, istenen belgelerin aslı yerine ihaleden önce Sungurlu OSB Yönetimi nin yetkili personeli tarafından "aslı idarece görülmüştür" veya bu anlama gelecek şerh düşülen ve aslı kendilerine iade edilen belgelerin suretlerini de tekliflerine ekleyebilirler. Madde 8- İhalenin Yabancı İsteklilere Açıklığı İhale, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişiler ile Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına göre kurulmuş tüzel kişiliklere açıktır. Madde 9- İhaleye Katılamayacak Olanlar 9.1- Aşağıda sayılanlar doğrudan veya dolaylı olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde Sungurlu OSB'nin ihalelerine katılamaz: a) İlgili mevzuat ve genel hükümler uyarınca geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar ile terör, organize suçlar ve benzeri suçlardan dolayı ilgili mevzuat kapsamında ihalelere katılması yasak olanlar, b) İlgili mercilerce hileli iflas ettiğine karar verilenler, c) Sungurlu OSB'nin ihale komisyonu, ç) Sungurlu OSB'nin ihale konusu işle ilgili her türlü ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, denetlemek, sonuçlandırmak ve onaylamakla görevli olanlar, d) (c) ve (ç) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve üçüncü dereceye kadar kan ve ikinci dereceye kadar kayın hısımları ile evlatlıkları ve evlat edinenleri, e) (c), (ç) ve (d) bentlerinde belirtilenlerin ortakları ile şirketleri (bu kişilerin yönetim kurullarında görevli bulunmadıkları anonim şirketler hariç). 9.2- Bu yasaklara rağmen ihaleye katılan istekliler ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir kaydedilir. Ayrıca, bu durumun tekliflerin değerlendirmesi aşamasında tespit edilememesi nedeniyle bunlardan biri üzerine ihale yapılmışsa, teminatı gelir kaydedilerek ihale iptal edilir. Madde 10- İhale Dışı Bırakılma Nedenleri 10.1- Aşağıda belirtilen durumlardaki yerli istekliler ihale dışı bırakılır: a) İflas eden, tasfiye hâlinde olan, işleri mahkeme tarafından yürütülen, konkordato ilan eden, işlerini askıya alan, b) İflası ilan edilen, zorunlu tasfiye kararı verilen, alacaklılara karşı borçlarından dolayı mahkeme idaresi altında bulunan, c) Mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcu olan, ç) Mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş vergi borcu olan, d) İhale tarihinden önceki beş yıl içinde, mesleki faaliyetlerinden dolayı yargı kararıyla hüküm giyen, e) İhale tarihinden önceki beş yıl içinde, ihaleyi yapan Sungurlu OSB'ye yaptığı işler sırasında iş veya meslek ahlakına aykırı faaliyetlerde bulunduğu Sungurlu OSB tarafından ispat edilen, f) İhale tarihi itibarıyla, mevzuatı gereği kayıtlı olduğu oda tarafından mesleki faaliyetten men edilmiş olan, g) Bu maddede belirtilen bilgi ve belgeleri vermeyen veya yanıltıcı bilgi ve/veya sahte belge verdiği tespit edilen, ğ) 9'uncu maddeye göre ihaleye katılamayacağı belirtildiği hâlde ihaleye katılan. Madde 11- Yasak Fiil veya Davranışlar İhale süresince aşağıda belirtilen fiil veya davranışlarda bulunmak yasaktır: a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikâp, rüşvet suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek, b) İsteklileri tereddüde düşürmek, katılımı engellemek, isteklilere anlaşma teklifinde bulunmak veya teşvik etmek, rekabeti veya ihale kararını etkileyecek davranışlarda bulunmak, c) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek, ç) İhalede, kendisi veya başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak, asaleten ya da vekâleten birden fazla teklif vermek, d) Bu Şartname'nin 9'uncu maddesine göre ihaleye katılamayacağı belirtildiği hâlde ihaleye katılmak. Bu yasak fiil veya davranışlarda bulunanlar hakkında ilgili mevzuat ve genel hükümler uygulanır. Madde 12- Teklif Hazırlama Giderleri Tekliflerin hazırlanması ve sunulması ile ilgili bütün masraflar isteklilere aittir. Sungurlu OSB Yönetimi , ihalenin seyrine ve sonucuna bakılmaksızın, isteklinin üstlendiği bu masraflardan dolayı hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Madde 13- İşin Yapılacağı Yerin Görülmesi İşin yapılacağı yeri ve çevresini gezmek, inceleme yapmak; teklifini hazırlamak ve taahhüde girmek için gerekli olabilecek tüm bilgileri temin etmek isteklinin sorumluluğundadır. İşyeri ve çevresinin görülmesiyle ilgili bütün masraflar isteklilere aittir. Tekliflerin değerlendirilmesinde, isteklinin işin yapılacağı yeri incelediği ve teklifini buna göre hazırladığı kabul edilir. Madde 14- İhale Dokümanında Açıklama Yapılması İstekliler, tekliflerin hazırlanması aşamasında, ihale dokümanında açıklanmasına ihtiyaç duydukları hususlarla ilgili olarak Sungurlu OSB Yönetimi ne başvurmaları hâlinde yazılı olarak cevap verilecektir. Madde 15- İhale Dokümanında Değişiklik Yapılması İlan yapıldıktan sonra ihale dokümanında değişiklik yapılmaması esastır. Ancak, tekliflerin hazırlanmasını veya işin gerçekleştirilmesini etkileyebilecek maddi veya teknik hata veya eksikliklerin Sungurlu OSB Yönetimi nce tespit edilmesi ya da isteklilerce yazılı olarak bildirilmesi hâlinde, gerekli değişiklikler ilgili mevzuat ve genel hükümler çerçevesinde Sungurlu OSB Yönetimi nce yapılır. Madde 16- İhale Saatinden Önce İhalenin İptal Edilmesinde İdarenin Serbestliği 16.1- İhale dokümanında yer alan belgelerde ilgili Sungurlu OSB'nin gerekli gördüğü veya ihalenin yapılmasına engel olan ve düzeltilmesi mümkün olmayan hususların bulunduğunun tespit edildiği hâllerde ihale, ihale saatinden önce Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından iptal edilebilir. 16.2- Bu durumda, iptal nedeni belirtilmek suretiyle ihalenin iptal edildiği ana kadar teklif vermiş olanlara ihalenin iptal edildiği ayrıca tebliğ edilir. İhalenin iptal edilmesi hâlinde, verilmiş olan bütün teklifler reddedilmiş sayılır ve bu teklifler açılmaksızın isteklilere iade edilir. İhalenin iptal edilmesi nedeniyle isteklilerce Sungurlu OSB'den herhangi bir hak talebinde bulunulamaz. 16.3- İhalenin iptal edilmesi durumunda, iptal nedenleri gözden geçirilerek yeniden ihaleye çıkılabilir. Madde 17- İş Ortaklığı Birden fazla gerçek veya tüzel kişi tarafından iş ortaklığı oluşturulabilir. İş ortaklığı üyeleri, hak ve sorumluluklarıyla işin tümünü birlikte yapmak üzere ortaklık yaparlar. İş ortaklığı her türlü ihaleye teklif verebilir. İhale aşamasında ortaklardan kendi aralarında bir iş ortaklığı yaptıklarına dair anlaşma istenir. İş ortaklığı anlaşmalarında pilot ortak belirtilir. İş ortaklığı anlaşma ve sözleşmesinde, iş ortaklığını oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin taahhüdün yerine getirilmesinde müştereken ve müteselsilen sorumlu oldukları belirtilir. Hüküm bulunmayan hâllerde Türk Borçlar Kanunu'nun 620 ve devamı maddelerinde yer alan iş ortaklığına ilişkin hükümler uygulanacaktır. Madde 18- Konsorsiyum Bu ihaleye konsorsiyumlar teklif veremezler. Madde 19- Alt Yükleniciler Bu ihalede alt yüklenici çalıştırılamaz. III- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI VE SUNULMASINA İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 20- Teklif ve Sözleşmenin Türü İstekliler tekliflerini, birim fiyat teklif bedeli üzerinden vereceklerdir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan istekliyle Birim Fiyat Sözleşme düzenlenecektir. Madde 21- Teklifin Dili Tekliflerin dili Türkçe'dir. Madde 22- Teklif ve Ödemelerde Geçerli Para Birimi Türkiye'de yerleşik gerçek ve tüzel kişiler arasında akdedilecek sözleşmelerde bedelin Türk Lirası (TL) cinsinden belirlenmesi, Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar ve ilgili mevzuat hükümleri uyarınca esas olup, işbu sözleşme kapsamında da bu esasa uyulacaktır. Bu doğrultuda, istekli tarafından sunulacak teklif kapsamında belirtilen birim fiyatlar, toplam teklif bedeli ve bunlara ilişkin tüm tutarlar Türk Lirası (TL) cinsinden düzenlenecek ve ifade edilecektir. Sözleşme konusu iş kapsamında gerçekleştirilecek tüm ödemeler de Türk Lirası (TL) üzerinden yapılacaktır. Aksine açıkça izin veren emredici mevzuat hükümleri saklı kalmak kaydıyla, teklif bedelinin belirlenmesi, sözleşme bedelinin hesaplanması ve sözleşme kapsamındaki ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesinde Türk Lirası (TL) dışında herhangi bir para birimi esas alınmayacaktır. Madde 23- Tekliflerin Sunulma Şekli 23.1- Açık ihale usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı ile hangi işe ait olduğu yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır, kaşesi veya mührü basılır. Bu zarf; geçici teminata ait alındı veya geçici teminat belgesi ve ihaleye katılabilme şartı olarak istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı veya ticaret unvanı ile tebligata esas olarak göstereceği açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır. 23.2- Teklif mektubunda ihale dokümanının tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen bedelin rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak açıkça yazılması, üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması ve teklif mektubunun ad, soyad veya ticaret unvanı yazılmak suretiyle yetkili kişilerce imzalanmış olması zorunludur. Bunları karşılamayan teklifler reddedilir ve hiç yapılmamış sayılır. Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması ve bu mektuplarda ihale dokümanının tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddedilir ve hiç yapılmamış sayılır. 23.3- Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında komisyon başkanlığına verilir. Bu saatten sonra verilen teklifler kabul edilmez ve açılmaksızın iade edilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler bizzat istekli, kanuni temsilcileri ve tüzel kişilerde temsile yetkili kişiler tarafından komisyon başkanlığına verilir. Posta ile veya iadeli taahhütlü olarak teklif verilemez ve bu şekilde gönderilen teklifler değerlendirmeye alınmaz. 23.4- Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Madde 24- Teklif Mektubunun Şekli ve İçeriği Teklif mektupları, ekteki form örneğine uygun şekilde yazılı ve imzalı olarak sunulur. Teklif mektubunda; a) İhale dokümanının tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, b) Teklif edilen bedelin rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak açıkça yazılması, c) Üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması, d) Teklif mektubunun ad, soyad veya ticaret unvanı yazılmak suretiyle yetkili kişilerce imzalanmış olması, zorunludur. Ortak girişim olarak teklif verecek isteklilerin teklif mektuplarının, ortakların tamamı ya da yetki vereceği kişiler tarafından imzalanması gerekir. Madde 25- Tekliflerin Geçerlilik Süresi Tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 30 (otuz) takvim günü olmalıdır. Bu süreden daha kısa süre geçerli olduğu belirtilen teklif mektupları değerlendirmeye alınmayacaktır. Madde 26- Teklif Fiyata Dahil Olan Masraflar İsteklilerin sözleşmenin uygulanması sırasında ilgili mevzuat gereğince ödeyeceği her türlü vergi, resim, harç ve benzeri giderler ile ulaşım, nakliye ve her türlü sigorta giderleri teklif fiyata dâhildir. Bu maddenin birinci paragrafında yer alan gider kalemlerinde artış olması ya da benzeri yeni gider kalemleri oluşması hâllerinde, istekliler tarafından teklif edilen fiyatın bu tür artış ya da farkları karşılayacak payı içerdiği kabul edilir; yüklenici, söz konusu bu artış ve farkları ileri sürerek herhangi bir hak talebinde bulunamaz. Ancak, sözleşme konusu işin bedelinin ödenmesi aşamasında doğacak Katma Değer Vergisi (KDV), ilgili mevzuatı çerçevesinde Sungurlu OSB Yönetimi nce yükleniciye ayrıca ödenir. Madde 27- Geçici Teminat İsteklilerden bu iş için teklif ettiği bedelin %5'inden az olmamak üzere geçici teminat alınır. Madde 28- Teminat Olarak Kabul Edilecek Değerler 28.1- Teklif edilen bedelin %5'inden az olmamak üzere, isteklilerce belirlenecek tutarda geçici teminat alınır. 28.2- Teminat olarak aşağıdaki değerler kabul edilir: a) Tedavüldeki Türk parası, b) Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen teminat mektupları, c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen belgeler. 28.3- Teminat mektupları dışındaki teminatlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz. Teminatların mali hizmet yetkilisine verilmesi zorunludur. 28.4- Teminatlar, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir. 28.5- Her ne suretle olursa olsun, Sungurlu OSB tarafından alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz. IV- TEKLİFLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE SÖZLEŞME YAPILMASINA İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 29- Tekliflerin Alınması ve Açılması Teklifler, bu Şartname'de belirtilen ihale saatine kadar Sungurlu OSB Yönetimi ne (tekliflerin sunulacağı yere) verilecektir. Madde 30- Tekliflerin Açılması, Değerlendirilmesi ve İhale Kararları Teklifler, ihale şartnamesinde belirtilen ihale saatine kadar Sungurlu OSB'ye verilir. İhale komisyonunca, tekliflerin alınması ve açılmasında aşağıda yer alan usul uygulanır: a) İhale komisyonunca ihale şartnamesinde belirtilen ihale saatine kadar kaç teklif verilmiş olduğu bir tutanakla tespit edilerek hazır bulunanlara duyurulur ve hemen ihaleye başlanır. b) İhale komisyonu teklif zarflarını alınış sırasına göre inceler. Bu incelemede; zarfın üzerinde isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe ait olduğu, ihaleyi yapan Sungurlu OSB'nin açık adresi ve zarfın yapıştırılan yerinin istekli tarafından imzalanıp mühürlenmesi veya kaşelenmesi hususlarına bakılır. Bu hususlara uygun olmayan zarflar bir tutanakla belirlenerek değerlendirmeye alınmaz. c) Zarflar, isteklilerle birlikte hazır bulunanlar önünde alınış sırasına göre açılır. İsteklilerin belgelerinin eksik olup olmadığı ve teklif mektubu ile geçici teminatlarının usulüne uygun olup olmadığı kontrol edilir. Belgeleri eksik veya teklif mektubu ile geçici teminatı usulüne uygun olmayan isteklilerin tekliflerinin değerlendirme dışı bırakılmasına karar verilir. Bu işlemler sonucunda belgeleri eksiksiz ve teklif mektubu ile geçici teminatı usulüne uygun olan isteklilerin tekliflerinin ayrıntılı değerlendirilmesine geçilir. ç) Bu aşamada, isteklilerin ihale konusu işi yapabilme kapasitelerini belirleyen yeterlik kriterlerine ve tekliflerin ihale dokümanında belirtilen şartlara uygun olup olmadığı incelenir. Uygun olmadığı belirlenen isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılır. d) Uygun bulunan teklifler incelenerek; İhalenin yapıldığı, ancak ihale komisyonunun onayına bağlı kaldığı, İhalenin yapılmadığı, hususlarından birine karar verilir ve bu husus gerekçeli bir karar veya karar özeti hâlinde yazılarak komisyon başkan ve üyeleri tarafından imzalanır ve bu durum hazır bulunanlara bildirilir. Madde 31- Uygun Bedelin Tespiti 31.1- Açık ihale usulü ile yapılan mal alımı, hizmet alımı ve yapım işlerinin ihalelerinde, ekonomik açıdan en avantajlı teklif sahibinin üzerinde bırakılır. 31.2- Ekonomik açıdan en avantajlı teklifin sadece en düşük fiyat esasına göre belirlenmesinin mümkün olmadığı durumlarda; işletme ve bakım maliyeti, maliyet etkinliği, verimlilik, kalite ve teknik değer gibi kriterler dikkate alınarak ekonomik açıdan en avantajlı teklif belirlenir. 31.3 - İhale komisyonu, ekonomik açıdan avantajlı tekliflerin tespit edilmesi amacıyla uygun göreceği sayıda yeni teklif isteyebilir. Madde 32- Tekliflerin Aynı Olması Birkaç istekli tarafından ekonomik açıdan en avantajlı teklif verildiği ve bunların da uygun bedel olduğu anlaşıldığı takdirde, bu oturumda ekonomik açıdan en avantajlı teklifte bulunan isteklilerin hazır olması hâlinde, bu isteklilerden ikinci bir yazılı teklif alınır ve bunlardan ekonomik açıdan en avantajlı teklif verene ihale yapılır. Madde 33- İsteklilerden Tekliflerine Açıklık Getirilmesinin İstenilmesi İhale komisyonunun talebi üzerine Sungurlu OSB Yönetimi , tekliflerin incelenmesi, karşılaştırılması ve değerlendirilmesinde yararlanmak üzere net olmayan hususlarla ilgili isteklilerden tekliflerini açıklamalarını isteyebilir. Bu açıklama, hiçbir şekilde teklif fiyatında değişiklik yapılması veya ihale dokümanında yer alan şartlara uygun olmayan tekliflerin uygun hâle getirilmesi amacıyla istenemez ve bu sonucu doğuracak şekilde kullanılamaz. Sungurlu OSB Yönetimi nin açıklama talebi ve isteklinin bu talebe vereceği cevaplar yazılı olacaktır. Madde 34- Aşırı Düşük Teklifler İhale komisyonu, verilen teklifleri değerlendirdikten sonra, diğer tekliflere veya Sungurlu OSB Yönetimi nin tespit ettiği yaklaşık maliyete göre teklif fiyatı aşırı düşük olanları tespit edebilir. Bu teklifleri reddetmeden önce, belirlediği süre içinde teklif sahiplerinden, teklifte önemli olduğunu tespit ettiği bileşenler ile ilgili ayrıntıları yazılı olarak isteyebilir. Madde 35- Bütün Tekliflerin Reddedilmesi ve İhalenin İptal Edilmesinde İdarenin Serbestliği İhale komisyonu, ihaleyi iptal edip etmemekte serbesttir. İhaleye katılan taraflar, ihale şartnamesinde yer alan hükümlerin kendileri için bağlayıcı olduğunu ve ihale sonrasında Sungurlu OSB Yönetimi ne karşı herhangi bir hak, alacak veya maddi/manevi tazminat talebi ileri sürmeyeceklerini peşinen feragatle kabul ederler. Sungurlu OSB'nin ihaleyi yapmama kararı kesindir. İhalenin yapılmaması hâlinde bu durum, Sungurlu OSB merkezinin bulunduğu yerde uygun vasıtalarla ilan edilir. Madde 36- İhalenin Karara Bağlanması Bu Şartname hükümlerine göre yapılan değerlendirme sonucu ihale, ekonomik açıdan en avantajlı teklifi veren isteklinin üzerinde bırakılacaktır. İhale komisyonu, bu esaslar doğrultusunda gerekçeli kararını belirleyerek ihaleyi onaylar veya iptal eder. Madde 37- İhale Kararının Onaylanması 37.1- İhale komisyonu tarafından alınan ihale kararları, ihale komisyonunca karar tarihinden itibaren en geç beş iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. Bu süreye ihalenin yapıldığı gün dâhil değildir. 37.2- İhale komisyonunca karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. Madde 38- Kesinleşen İhale Kararının Bildirilmesi 38.1- İhale komisyonunca onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç 5 (beş) iş günü içinde, üzerine ihale yapılana veya vekiline, imzası alınmak suretiyle tebliğ edilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. 38.2- Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır. 38.3- İhale kararının ihale komisyonunca iptal edilmesi hâlinde de durum istekliye aynı şekilde bildirilir. 38.4- İhale kararları, Sungurlu OSB Yönetimi nin bulunduğu binada uygun vasıtalarla duyurulur. Madde 39- Sözleşmeye Davet Kesinleşen ihale kararının tebliğ tarihini izleyen günden itibaren 5 (beş) gün içinde, üzerine ihale kalan istekliye, tebliğ tarihini izleyen beş gün içinde kesin teminatı vermek suretiyle sözleşmeyi imzalaması hususu imza karşılığı tebliğ edilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanmak suretiyle bildirilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır. Madde 40- Kesin Teminat Taahhüdün, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşme yapılmasından önce yükleniciden ihale bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle %10 oranında kesin teminat alınır. Verilen kesin teminat, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir. Madde 41- Sözleşme Yapılmasında İsteklinin Görev ve Sorumluluğu İhale üzerinde kalan istekli, ihale tarihi itibarıyla bu Şartname'nin 10'uncu maddesinin birinci fıkrasının (a), (b), (c), (ç), (d) ve (f) bentlerinde sayılan durumlarda olmadığına dair belgeleri ve kesin teminatı 40'ıncı maddedeki süre içinde vererek sözleşmeyi imzalamak zorundadır. Sözleşme imzalandıktan hemen sonra geçici teminat iade edilir. Yüklenicinin bu zorunluluğa uymaması hâlinde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın geçici teminatı Sungurlu OSB'ye gelir kaydedilerek ihale iptal edilir. Madde 42- Ekonomik Açıdan En Avantajlı İkinci Teklif Sahibine Bildirim İhale üzerinde kalan isteklinin kesin teminatı vermemesi ya da sözleşme imzalamaması durumunda Sungurlu OSB Yönetimi , ekonomik açıdan en avantajlı ikinci teklif fiyatının ihale komisyonunca uygun görülmesi kaydıyla, bu teklif sahibi istekliyle sözleşme imzalayabilir. Madde 43- Sözleşme Yapılmasında İdarenin Görev ve Sorumluluğu Sungurlu OSB Yönetimi , ihale kararının onaylanmasından sonra 5 (beş) gün içinde sözleşmeye davet eder. Madde 44- İhalenin Sözleşmeye Bağlanması Sözleşmeler Sungurlu OSB tarafından hazırlanır ve Sungurlu OSB Yönetimi ile yüklenici tarafından imzalanacaktır. Yüklenicinin ortak girişim olması hâlinde, sözleşmeler ortak girişimin bütün ortakları tarafından imzalanır. V- SÖZLEŞMENİN UYGULANMASINA İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 45- Ödeme Yeri ve Şartları Yüklenici tarafından sözleşme kapsamında gerçekleştirilen imalatlara ilişkin hakedişler, Sungurlu Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu tarafından, sözleşme ve eklerinde öngörülen usul ve esaslar çerçevesinde ödenecektir. İhale konusu iş kapsamında kısmi kabul öngörülmemiştir. Bununla birlikte, binanın yapım işine ilişkin imalatların sözleşme kapsamında öngörülen toplam işin en az %50'si seviyesine ulaştığının yüklenici tarafından bildirilmesi üzerine, bu seviyenin teknik olarak tespit edilmesi amacıyla gerekli inceleme ve kontroller yapılacaktır. Yapılan inceleme sonucunda işin %50 seviyesine ulaştığının teknik raporla tespit edilmesi ve söz konusu teknik raporun Sungurlu Organize Sanayi Bölgesi tarafından onaylanması hâlinde (Yönetim Kurulu tarafından alınacak karar), yalnızca fiilen gerçekleştirilmiş ve usulüne uygun şekilde kabul edilebilir nitelikteki imalatlar üzerinden ara hakediş düzenlenerek yükleniciye ödeme yapılacaktır. %50 imalat seviyesine ilişkin olarak düzenlenecek ara hakediş, hiçbir şekilde kısmi kabul, geçici kabul, kesin kabul veya işin herhangi bir bölümünün kabulü anlamına gelmez. Ara hakediş kapsamında ödeme yapılmış olması; yapılan imalatların kesin olarak kabul edildiği, işin kısmen veya tamamen tamamlandığı ya da yüklenicinin sözleşmeden doğan herhangi bir yükümlülüğünün sona erdiği şeklinde yorumlanamaz. Yüklenici, ara hakediş düzenlenmiş ve buna ilişkin ödeme yapılmış olsa dahi, sözleşme konusu işin tamamını, sözleşme ve eklerinde belirtilen teknik, idari ve diğer şartlara uygun olarak eksiksiz ve süresinde tamamlamakla yükümlüdür. Ara hakediş ödemesi, işin kalan kısmının tamamlanmasına ilişkin yükümlülükleri ortadan kaldırmayacağı gibi yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan sorumluluklarını da sınırlandırmaz. İşin sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlara uygun olarak tamamen tamamlanmasını müteakip 10 (on) iş gün içerisinde kesin hakediş raporu düzenlenir. Kesin hakediş raporuna istinaden düzenlenecek geçici kabul tutanağının ihale ve harcama yetkilisince onaylanmasını ve ödeme için gerekli tüm belge ve evrakın eksiksiz olarak tamamlanmasını müteakip, ara hakediş kapsamında daha önce ödenmiş tutarlar mahsup edilmek suretiyle hesaplanacak kalan hakediş bedeli, yükleniciye 5 iş (beş) gün içerisinde ve tek seferde ödenir. Ara hakedişin düzenlenmesi ve ödenmesi, işin geçici kabulünün yapıldığı veya yüklenicinin işin tamamına ilişkin sözleşmesel yükümlülüklerini yerine getirdiği anlamına gelmez. İşin kabulüne ilişkin tüm işlemler, ilgili mevzuat ile sözleşme ve eklerinde öngörülen usul ve esaslara göre ayrıca gerçekleştirilecektir. Hakediş ödemelerinin yapılmış olması, Sungurlu Organize Sanayi Bölgesinin sözleşmeden, mevzuattan ve işin kabulüne ilişkin hükümlerden doğan inceleme, denetim, eksik ve kusurlu imalatların giderilmesini talep etme, kesinti ve mahsup yapma ile diğer yasal ve sözleşmesel haklarını ortadan kaldırmaz. Madde 46- Avans Verilmesi, Şartları ve Miktarı Yükleniciye taahhüdün gerçekleştirilmesi sırasında avans verilmeyecektir. Madde 47- Fiyat Farkı Ödenmesi ve Hesaplanma Şartları Yükleniciye fiyat farkı ödenmeyecektir. Madde 48- İşe Başlama ve İş Bitirme Tarihi Sözleşmenin imzalandığının Sungurlu OSB Yönetimi tarafından yüklenicinin kendisine veya tebligat için gösterdiği adrese tebliği tarihinden itibaren 5 (beş) gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır. İşin süresi, yer tesliminin yapıldığı tarihten itibaren 365 (üç yüz altmış beş) takvim günüdür. Bu Şartname'nin 51'inci maddesinde belirlenen çalışılamayacak günler, bu sürenin hesabında dikkate alınmıştır. Yüklenici, bu sürelerde faaliyette bulunamadığı gerekçesiyle süre uzatımı isteyemez. Madde 49- Yapım İşlerinde Çalışılamayacak Günler Bu işin fen noktasından çalışılamayacak gün yoktur. Madde 50- Süre Uzatımı Verilebilecek Haller ve Şartları 50.1- Mücbir sebep olarak kabul edilebilecek hâller aşağıda belirtilmiştir: a) Doğal afetler, b) Kanuni grev, c) Genel salgın hastalık, d) Kısmi veya genel seferberlik ilanı, e) Gerektiğinde Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından belirlenecek benzeri diğer hâller. 50.2- Süre uzatımı verilmesi, sözleşmenin feshi gibi durumlar da dâhil olmak üzere, Sungurlu OSB tarafından yukarıda belirtilen hâllerin mücbir sebep olarak kabul edilebilmesi için; yükleniciden kaynaklanan bir kusurdan ileri gelmemiş olması, taahhüdün yerine getirilmesine engel nitelikte olması, yüklenicinin bu engeli ortadan kaldırmaya gücünün yetmemiş bulunması, mücbir sebebin meydana geldiği tarihi izleyen yirmi gün içinde yüklenicinin Yönetim Kurulu Başkanlığına yazılı olarak bildirimde bulunması ve yetkili merciler tarafından belgelendirilmesi zorunludur. Madde 51- Sözleşme Kapsamında Yaptırılabilecek İlave İşler, İş Eksilişi ve İşin Tasfiyesi 51.1- Mal ve hizmet alımlarıyla yapım işlerine ait sözleşmenin uygulanması sırasında sözleşmede öngörülmeyen iş artışı veya azalışı zorunlu hâle gelirse, İhale Yönetmeliği'nin ilgili maddesi uyarınca yüklenici, sözleşme bedelinin %30'u oranına kadar olan değişikliği, süre hariç, sözleşme ve şartnamesindeki hükümlere göre yapmakla yükümlüdür. 51.2- Her hâlükârda, sözleşmede belirtilen iş artışı ihale bedelini aşamaz. Madde 52- Gecikme Halinde Alınacak Cezalar Sözleşme konusu işin, sözleşmesinde öngörülen süreye göre tamamının bitirilememesi hâlinde, gecikilen her takvim günü için, sözleşme bedelinin %0,06 (yazıyla: on binde altı) oranında gecikme cezası kesilir. Madde 53- İş ve İşyerinin Sigortalanması İşyerindeki her türlü araç, malzeme, ihzarat, iş ve hizmet makineleri, taşıtlar, tesisler ile yapılan işin biten kısımları için, özellik ve niteliklerine göre işe başlama tarihinden kesin kabul tarihine kadar geçen süre içinde oluşabilecek deprem, su baskını, toprak kayması, fırtına, yangın gibi doğal afetler ile hırsızlık, sabotaj gibi oluşabilecek tüm hasar ve sorumluluk Yükleniciye aittir. Madde 54- Denetim, Muayene ve Kabul İşlemlerine İlişkin Şartlar Sözleşme konusu işin denetim, muayene ve kabul işlemleri; sözleşme tasarısı, teknik şartname, ilgili mevzuat ve genel hükümler çerçevesinde gerçekleştirilecektir. Madde 55- Yapım İşinin Kısmi Kabulü Sözleşme konusu işte kısmi kabul yapılması öngörülmemektedir. Madde 56- İhtilafların Çözümü Sözleşmenin imzalanarak yürürlüğe girmesine kadar olan süreçte doğabilecek ihtilaflar, ilgili mevzuat ve genel hükümler çerçevesinde çözümlenecek olup, gerekli hâllerde Sungurlu Mahkemelerine başvurulabilecektir. Sözleşmenin uygulanmasından doğacak ihtilaflarda ise işin sözleşmesinde yer alan konuya ilişkin hükümler uygulanacaktır. Madde 59- Diğer Hususlar Sungurlu OSB'ye ait yer altı ve yer üstü enerji nakil hatları ile diğer tüm tesislerde, Çorum Gaz Doğalgaz hattı, Telekom iletim hatlarının yer altı ve yer üstü tüm tesislerinde proje kapsamında yapılacak işlerin öncesinde ve sonrasında ilgili kurumlarla yapılacak yazışmalar, müsaadeler ve doğabilecek her türlü zarar ziyandaki sorumluluk yükleniciye aittir. Proje kapsamındaki işlerin uygulanması sırasında iş ve çevre güvenliği ile ilgili tedbir yüklenici tarafından alınacak olup, doğabilecek sorumluluk Sungurlu OSB Yönetimi ne ait olmayıp yükleniciye aittir. Çorum- Sungurlu Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı

İhale İlanını Okurken

1. İşin adı, ihale tarihi ve saatini ilan metninden doğrulayın.
2. Şartname ve katılım şartları için ihaleyi yapan kuruma ya da ilanda belirtilen kayıt yoluna (örneğin EKAP) bakın.
3. Teklif veya teminat gibi süreler için yalnızca resmî ilandaki bilgiyi esas alın.

Bu adımlar genel bilgidir; geçerli olan her zaman ilandaki koşullardır. Ayrıntı için: Kamu ilan metni nasıl okunur? · EKAP nedir?