Niğde İli, Merkez İlçesi Şahinali Mahallesi’nde 05.10.2021 tarih ve 141 sayılı plan onama ve 01.08.2023 tarih ve 104 sayılı tadilat onama tarihli Belediye Meclis Kararları ile onaylı, M33A04B3D numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Paftasında yer alan 3585 ada 1 parsel, 3585 ada 2 parsel ve 3586 ada 1 Parselin oluşmasına esas 04.12.2018 tarih ve 1378 sayılı Belediye Encümen Kararı ile onaylanan 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi Uygulaması işlemi T.C. Aksaray İdare Mahkemesi’nin 24/02/2021 tarih ve 2019/792 esas, 2021/114 iptal kararı ve T.C. Danıştay Altıncı Daire’nin 2022/2793 esas ve 2025/266 kararına istinaden bozulmuş olup bozulan uygulamaya geri dönüşüm uygulaması ve akabinde yeniden parselasyon planı yapılmıştır. Şahinali Mahallesi’nde bulunan ve geri dönüşüm işlemi sonucu oluşan 37 ada 14, 15 ve 19 parsel, 434 ada 25, 67, 69 ve 74 parsel, 641 ada 2 parsel, 3 parsel ve 1024 ada 1 parsel numaralı taşınmazlar üzerinde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18.Maddesine göre uygulama yapılmıştır. Yukarıda bahsi geçen parsellerin tamamı uygulamaya dahil edilmiştir. Uygulamaya alınan ve geri dönüşüm sonucu oluşan 37 ada 19 parsel numaralı taşınmazın öncesinde Mahkeme Kararı ile bozulan imar uygulamasında tamamı uygulamaya dahil edilmeyip ayırma çapı uygulanmıştır. Mevcut imar uygulamasında 37 ada 19 parsel numaralı taşınmazın uygulamaya giren kısmı geri dönüşüm işlemi sonucu 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek-1 maddesine göre sayısallaştırma işlemi gören evveliyat uygulamadan arta kalan 4061 ada 43 parsel ile birleştirilip oluşturulan 37 ada 19 parsel numaralı taşınmaz yeniden ayırma çapı hazırlanmak sureti ile imar uygulamasına dahil edilmiştir. Uygulama sahası içerisinde DOP oranı %45 ten fazla olup mülkiyeti Belediyemize ait 37 ada 14, 15 ve 19 parsel, 434 ada 67 parsel ve 434 ada 74 parsel numaralı taşınmazların DOP oranını düşürmek amacıyla kamuya ayrılan alanlar için kullanıldıktan sonra DOP oranının yine yüzde 45'i aşmasından ve Belediyemize ait uygulama alanında başka parsel bulunmamasından ötürü DOP oranını düşürmek için geri dönüşüm sonucu oluşturulan ve mülkiyeti Maliye Hazinesi’ne ait 37 ada 19 parsel numaralı taşınmazdan 12.348,23 m 2 bağış istenmiş olup konu ile ilgili olarak 13.10.2025 tarih ve 130980 sayılı yazımız ile Niğde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü)'ne görüş sorulmuş; Milli Emlak Müdürlüğünün 13.05.2026 tarihli ve 15670114 sayılı cevabi yazısı ve ekindeki Milli Emlak Genel Müdürlüğünün 12.05.2026 tarihli ve 15219808 sayılı yazısına istinaden teknik dosya hazırlanmıştır. Uygulama 05.10.2021 tarih ve 141 sayılı ile 01.08.2023 tarih ve 104 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylı, M33A04B3D numaralı 1/1000 ölçekli Niğde Merkez Uygulama İmar Planında” Konut Alanı ve Orta Eğitim Tesis Alanı” olarak planlı olan alanda yapılmaktadır. Uygulama sınırında bulunan parsellere geri dönüşüm yapıldıktan sonra 37 ada 19 parsel numaralı taşınmazın evveliyatta yapılan terkin işlemi göz önünde bulundurularak mevcut uygulamada hesaplanan DOP miktarına tamamlayan kadar ek kesinti yapılmış, uygulamaya giren diğer parsellerin hepsinden mevcut uygulamada hesaplanan DOP miktarı kadar kesinti yapılmış olup 1024 ada 1 parsel numaralı taşınmazın evveliyat terk miktarı mevcut uygulamada hesaplanan DOP miktarından fazla olmasından dolayı bu parselde DOP kesintisi yapılmamıştır. Uygulama sahası içerisinde yer alan Orta Eğitim Tesis Alanı DOP'tan karşılanmıştır. Dağıtımlar zemindeki fiili durum göz önünde bulundurularak yapılmış olup 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesine göre oluşan parseller Planı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda oluşturulmuştur. Yukarıda bahsi geçen parseller üzerinde yapılan 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18.Madde Uygulamasına ilişkin Parselasyon Planı ve Dağıtım Cetvelleri, Belediye Encümeninin 18.08.2026 tarih ve 1494 sayılı kararı ile onaylanmış olup Uygulama alanı gösterir Düzenleme Sınırı, Parselasyon Planları ve Dağıtım Cetvelleri Belediyemiz ilan tahtasına asılmış olup, konu ile ilgili geniş bilgi Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınabilir. İş bu ilan tebliğ hükmünde olup, tebliğ tarihinden itibaren 1 ay içinde kesinleşerek Tapu Sicil Müdürlüğüne tescil için gönderilecektir. MAL SAHİPLERİ ARAŞTIRMA VE ÖZET-1 İÇİN TIKLAYINIZ MAL SAHİPLERİ ARAŞTIRMA VE ÖZET-2 İÇİN TIKLAYINIZ MAL SAHİPLERİ ARAŞTIRMA VE ÖZET-3 İÇİN TIKLAYINIZ TESCİLE ESAS DAĞITIM-1 İÇİN TIKLAYINIZ TESCİLE ESAS DAĞITIM-2 İÇİN TIKLAYINIZ TESCİLE ESAS DAĞITIM-3 İÇİN TIKLAYINIZ ÖZET CETVELİ İÇİN TIKLAYINIZ KROKİ İÇİN TIKLAYINIZ