1-Encümen Kararı_0001 Görüntüle 2-Parselasyon Planı_0001 Görüntüle 3-Tescile Esas Dağıtım Cetveli_0001 Görüntüle TG. SİVAS BELEDİYE ENCÜMENİ KARAR SAYI:354 Başkanlığın 24/03/2026 tarihinde Encümene havaleli Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden verilen aynı tarih ve 691 sayılı yazı ile ekleri incelendi. İmar uygulama çalışmalarının tasdik edilmesinin istenildiği anlaşıldı. YAPILAN GÖRÜŞME SONUNDA: Belediye Encümeni'nin 03/03/2026 tarih ve 260 sayılı 3194/18. madde uygulama kararı ile İlimiz merkez Kadıburhanettin Mahallesinde aşağıda kadastro künyesi yazılı gayrimenkul üzerinde yapılan çalışmada; Düzenleme alanındaki parselin 3194/18. madde imar uygulaması sonucu oluşmuş parsel olduğu, ilgili yasa gereğince ikinci kez yapılan 3194/18. madde imar uygulamasında Düzenleme Ortaklık Payı kesilemeyeceği ve uygulama alanında Belediyemize ait parsel bulunmadığının tespit edildiği; bahse konu uygulama için verilen 12/02/2026 tarih 2026-17372 dosya numaralı dilekçede belirtildiği üzere yapılan 3194/18. madde imar uygulamasında Düzenleme Ortaklık Payı kesintisinin özet cetvelinde gösterildiği şekli ile 6470 ada 2 nolu parsel maliklerinden Burak ÖZÇOBAN”ın hissesinden 256.74 m? düşülmek suretiyle karşılanmasını talep ettiği; yine Kadıburhanettin Mahallesi 6470 ada 2 nolu parsel üzerinde bulunan fiili kullanımlar parselasyon planı açıklama raporu ve fili kullanım tespit tutanağında belirtildiği üzere, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkındaki Yönetmeliğin 17. maddesinin (d) bendi “Düzenleme sahasında kalan hisseli arazi ve arsalar, hisse sahiplerinin muvafakati halinde veya ilgili idarece arazideki fiili kullanım durumunun tespit edilmesi halinde muvafakat aranmaksızın; imar planında aksine bir hüküm yoksa imar mevzuatında belirtilen asgari parsel büyüklüğünü sağlamak kaydıyla müstakil hale getirilebilir. İlgili idarece fiili durumun oluştuğuna dair mahallinde yapılan tespit, özel parselasyon krokileri, emlak vergisi kayıtları, belediyesince hazırlanmış çap ve benzeri diğer belgelerin değerlendirilmesiyle hazırlanan ve imza altına alınan tutanak belediyesinde belediye başkanınca, diğer yerlerde ilgili birim amirince onaylanır. Bu durumun belediye encümen kararı, il idare kurulu kararı veya ilgili idare onayında belirtilmesi durumunda, müstakil parseller oluşturulabilir.” ibaresine istinaden mahallinde yapılan arazi çalışması sonucu fiili kullanım krokisi ile imza altına alınarak onaylandığı belirtilmekte olup; Söz konusu Düzenleme Ortaklık Payı kesintisinin özet cetvelinde gösterildiği şekli ile 6470 ada 2 nolu parsel maliklerinden Burak ÖZÇOBAN”'ın hissesinden 256.74 m? düşülmek suretiyle karşılanmasına; tutanak ve krokide belirtildiği üzere, arazide fiili kullanım durumları tespit edilen hissedarların dağıtımlarının pay bölümü yapılarak mümkün mertebe arazide fiilen kullandıkları yere denk gelen imar parseline yapılmasına, aşağıda kadastro künyeleri yazılı gayrimenkuller üzerinde ilgili Revizyon Uygulama İmar Planı esas alınarak 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi doğrultusunda tanzim edilen imar uygulama çalışmaları ile ilgili parselasyon planı, dağıtım ve hesap çizelgelerinin 3194/19. madde gereğince tasdik edilmesine ve gereği için evrakın Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne tevdi'ine ittifakla karar verildi. 24/03/2026 Mahalle Pafta Ada | Parsel .. | 138-D-05-C-2.C Kadıburhanettin 18-D-05-C2-D 6470 (2 İmar Pafta No: 138-D-05-C-2-C, 138-D-05-C-2-D Revizyon İmar Planı Onay Tarihi ve No: (08.01.2025-19) Esra Meran USLU Arif MOĞULKOÇ Özay BAYGIN Tarık BİLDİREN Belediye Başkan V. Üye Üye Üye Yıldırım SOLAK Hakan ÇAKIR Hamit TÜYLÜ Yazı İşleri Müdür V. Mali Hizmetler Müdür V. Emlak ve İstimlak Müdür V.