KEPSUT KAYMAKAMLIĞI (MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ) TABLO 1                                                                                                                                          SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLARIN LİSTESİ Sıra No Taşınmaz No Takbis / Zemin No İl İlçe Mahalle Ana Cinsi Cinsi Ada Parsel Yüzölçümü (m²) Hazine Yüzölçümü (m²) Mevkii İmar Durumu Takdir Edilen Bedel Geçici Teminat %10 İhale Tarihi İhale Saati 1 10140103036 66047469 Balıkesir Kepsut Akçakertil Orta Malları Çalılık 122 33 1.489,39 1.489,39 Çukurlar İmarsız 137.500,00 13.750,00 16.09.2025 09:00 2 10140114507 81542944 Balıkesir Kepsut Akçaköy Arazi Hali Arazi 1127 4.082,47 4.082,47 Karadeniz Bayırı İmarsız 286.000,00 28.600,00 16.09.2025 09:20 3 10140100216 65953810 Balıkesir Kepsut Armutlu Arsa Arsa 105 10 317,82 317,82 Köyiçi Kırsal Yerleşik Alan İçinde 350.000,00 35.000,00 16.09.2025 09:40 4 10140100215 65953809 Balıkesir Kepsut Armutlu Arsa Arsa 105 9 314,71 314,71 Köyiçi Kırsal Yerleşik Alan İçinde 346.200,00 34.620,00 16.09.2025 10:00 5 10140100214 65953808 Balıkesir Kepsut Armutlu Arsa Arsa 105 8 318,43 318,43 Köyiçi Kırsal Yerleşik Alan İçinde 350.300,00 35.030,00 16.09.2025 10:20 6 10140100811 65976854 Balıkesir Kepsut Bektaşlar Tarla Tarla 106 12 1.600,00 1.600,00 Türbükü İmarsız 400.000,00 40.000,00 16.09.2025 10:40 7 10140105518 66054478 Balıkesir Kepsut Bükdere Orta Malları Çalılık 201 59 12.387,39 12.387,39 Köy Civarı İmarsız 3.160.000,00 316.000,00 16.09.2025 11:00 8 10140101180 66036490 Balıkesir Kepsut Eşeler Orta Malları Çalılık 126 163 2.803,44 2.803,44 Tatarbelen İmarsız 264.500,00 26.450,00 16.09.2025 11:20 9 10140104905 66070515 Balıkesir Kepsut Eyüpbükü Arazi Ham Toprak 144 4 4.351,78 4.351,78 Elmalı Yurt İmarsız 663.000,00 66.300,00 16.09.2025 11:40 10 10140104494 66072269 Balıkesir Kepsut Göbel Arazi Ham Toprak 114 5 316,53 316,53 Köy İçi Kırsal Yerleşik Alan İçinde 332.500,00 33.250,00 16.09.2025 12:00 11 10140104496 66072038 Balıkesir Kepsut Göbel Arazi Ham Toprak 105 57 3.349,33 3.349,33 Köy Yeri Kırsal Yerleşik Alan İçinde 2.345.000,00 234.500,00 16.09.2025 12:15 12 10140114405 81543079 Balıkesir Kepsut Hotaşlar Arazi Ham Toprak 4491 2.560,08 2.560,08 Mezar Arkası Kırsal Yerleşik Alan İçinde 2.561.000,00 256.100,00 16.09.2025 13:40 13 10140114404 81543078 Balıkesir Kepsut Hotaşlar Arazi Ham Toprak 4490 2.771,42 2.771,42 Mezar Arkası Kırsal Yerleşik Alan İçinde 2.220.000,00 222.000,00 16.09.2025 14:00 14 10140114407 81543081 Balıkesir Kepsut Hotaşlar Arazi Ham Toprak 4493 5.406,21 5.406,21 Mezar Arkası Kırsal Yerleşik Alan İçinde 3.800.000,00 380.000,00 16.09.2025 14:20 15 10140101994 65957657 Balıkesir Kepsut Işıklar Tarla Tarla 116 11 4.343,21 4.343,21 Kayaardı İmarsız 414.000,00 41.400,00 16.09.2025 14:40 16 10140102101 65955628 Balıkesir Kepsut Işıklar Arazi Ham Toprak 105 56 760,75 760,75 Ayıklı İmarsız 42.000,00 4.200,00 16.09.2025 15:00 17 10140102043 65956645 Balıkesir Kepsut Işıklar Orta Malları Çalılık 112 177 4.070,52 4.070,52 Eğri Alfat İmarsız 267.000,00 26.700,00 16.09.2025 15:20 18 10140102349 66029173 Balıkesir Kepsut İsaalan Arazi Ham Toprak 103 468 5.069,91 5.069,91 Bezirgan Kırsal Yerleşik Alan İçinde 3.570.000,00 357.000,00 16.09.2025 15:40 19 10140103106 66082075 Balıkesir Kepsut Karacaağaç Orta Malları Çalılık 128 13 748,13 748,13 Yaylayurdu Kırsal Yerleşik Alan İçinde 524.000,00 52.400,00 16.09.2025 16:00 20 10140100363 66119529 Balıkesir Kepsut Karaçaltı Arazi Hali Arazi 103 1 2.850,00 2.850,00 Arkaltı İmarsız 856.200,00 85.620,00 16.09.2025 16:20 21 10140100400 66129243 Balıkesir Kepsut Karaçaltı Arazi Hali Arazi 138 25 3.680,13 3.680,13 Köy Civarı İmarsız 787.100,00 78.710,00 16.09.2025 16:40 22 10140103612 66088450 Balıkesir Kepsut Karagöz Orta Malları Çalılık 270 1 12.694,52 12.694,52 Kapanca Burnu İmarsız 903.500,00 90.350,00 16.09.2025 17:00 23 10140105358 66054164 Balıkesir Kepsut Kayacıklar Arazi Ham Toprak 101 1 1.830,21 1.830,21 Köyiçi Kırsal Yerleşik Alan İçinde 1.281.200,00 128.120,00 17.09.2025 09:00 24 10140105011 66091981 Balıkesir Kepsut Kayaeli Orta Malları Çalılık 105 3 1.558,49 1.558,49 Çukur Kırsal Yerleşik Alan İçinde 1.020.600,00 102.060,00 17.09.2025 09:20 25 10140105018 66038717 Balıkesir Kepsut Kayaeli Orta Malları Çalılık 128 13 3.290,92 3.290,92 Köy Altı İmarsız 232.378,92 23.237,89 17.09.2025 09:40 26 10140104533 66096962 Balıkesir Kepsut Kızıloluk Orta Malları Çalılık 118 12 5.219,44 5.219,44 Kızıloluk İmarsız 784.871,70 78.487,17 17.09.2025 10:00 27 10140114249 81543246 Balıkesir Kepsut Nusret Arazi Hali Arazi 1372 17.591,13 17.591,13 Ayıt Tepe İmarsız 2.111.000,00 211.100,00 17.09.2025 10:20 28 10140100499 66007952 Balıkesir Kepsut Osmaniye Tarla Tarla 396 18.600,00 18.600,00 Gedikkaya Karşısı İmarsız 2.790.000,00 279.000,00 17.09.025 10:40 29 10140101502 65948135 Balıkesir Kepsut Örenharman Arazi Ham Toprak 101 297 209,16 209,16 Köy Civarı İmarsız 154.500,00 15.450,00 17.09.2025 11:00 30 10140102449 66027371 Balıkesir Kepsut Piyade Orta Malları Çalılık 102 102 3.678,00 3.678,00 Dereoluk İmarsız 260.200,00 26.020,00 17.09.2025 11:20 31 10140102572 66028411 Balıkesir Kepsut Piyade Orta Malları Çalılık 122 7 523,00 523,00 Köyiçi Kırsal Yerleşik Alan İçinde 523.000,00 52.300,00 17.09.2025 11:40 32 10140102464 66027670 Balıkesir Kepsut Piyade Orta Malları Çalılık 102 301 17.246,00 15.816,00 Kuşlar İmarsız 1.107.200,00 110.720,00 17.09.2025 12:00 33 10140101205 66132555 Balıkesir Kepsut Recep Arazi Hali Arazi 122 29 8.238,00 8.238,00 Pırnarlık İmarsız 1.321.000,00 132.100,00 17.09.2025 12:15 34 10140101231 65943264 Balıkesir Kepsut Recep Arazi Hali Arazi 165 1 2.950,00 2.950,00 Pırnarlık Kırsal Yerleşik Alan İçinde 2.080.000,00 208.000,00 17.09.2025 13:40 35 10140100520 66000289 Balıkesir Kepsut Saraç Arazi Hali Arazi 109 138 4.750,00 4.750,00 İncirbaşı İmarsız 998.000,00 99.800,00 17.09.2025 14:00 36 10140100519 65999636 Balıkesir Kepsut Saraç Tarla Tarla 108 176 3.350,00 3.350,00 Ispartalık İmarsız 1.005.000,00 100.500,00 17.09.2025 14:20 37 10140103927 66033111 Balıkesir Kepsut Sayacık Arsa Arsa 101 382 492,74 492,74 Kıran Yatak Kırsal Yerleşik Alan İçinde 494.500,00 49.450,00 17.09.2025 14:40 38 10140105249 66042475 Balıkesir Kepsut Serçeören Arazi Ham Toprak 103 4 374,07 374,07 Hıradere İmarsız 225.000,00 22.500,00 17.09.2025 15:00 39 10140105211 66044297 Balıkesir Kepsut Serçeören Arsa Arsa 168 1 312,38 312,38 Yumur Çalı Kırsal Yerleşik Alan İçinde 346.500,00 34.650,00 17.09.2025 15:20 40 10140105214 66044300 Balıkesir Kepsut Serçeören Arsa Arsa 168 4 307,76 307,76 Yumur Çalı Kırsal Yerleşik Alan İçinde 340.000,00 34.000,00 17.09.2025 15:40 41 10140105234 66043761 Balıkesir Kepsut Serçeören Arazi Hali Arazi 142 43 1.655,32 1.655,32 İmam Tarla Kırsal Yerleşik Alan İçinde 1.139.500,00 113.950,00 17.09.2025 16:00 42 10140102697 66031217 Balıkesir Kepsut Tuzak Orta Malları Çalılık 101 286 4.065,92 4.065,92 Köy Üstü İmarsız 224.000,00 22.400,00 17.09.2025 16:20 43 10140114892 66031707 Balıkesir Kepsut Tuzak Tarla Tarla 101 667 2.295,79 2.295,79 Altın Güney İmarsız 176.500,00 17.650,00 17.09.2025 16:40 44 10140102679 66031193 Balıkesir Kepsut Tuzak Orta Malları Çalılık 101 264 9.273,64 8.043,64 Kedi Kayası İmarsız 819.000,00 81.900,00 17.09.2025 17:00 Yukarıda  nitelikleri belirtilen 44 adet taşınmazın satış ihalesi   2886  Sayılı Yasanın  45.maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü  ile yukarıda belirtilen tarih ve  saatlerde  Kepsut Milli Emlak  Şefliğinde  toplanacak  komisyon huzurunda yapılacaktır. 1-) İhaleye katılacakların aşağıda sayılan belgeleri ihale saatine kadar Kepsut Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğine vermeleri gerekmektedir. a) Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, b) Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, c) Gerçek kişilerin T.C. Kimlik Numarasını bildirmeleri ve Nüfus Cüzdanı suretini vermeleri, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını bildirmeleri, d) Geçici teminatın yatırıldığına dair belgeyi, (2886 sayılı Kanunun 26. maddesinde sayılan değerlerden; tedavüldeki Türk Parası, Mevduat ve Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları ve Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler), e) Özel hukuk tüzel kişilerin ise yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer Mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından yahut benzeri mesleki kuruluşlardan, ihalenin yapıldığı yıl (2025) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile Tüzel Kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösteren Noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi vermeleri; Kamu Tüzel Kişilerin ise yukarıda (b) ve (d) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veye teklifte bulunacak kişilerin Tüzel Kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, f) Başkası adına ihaleye katılacak olanlar için adlarına düzenlenmiş Noter Tasdikli Vekaletnameyi vermeleri, 2-) 4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan taşınmaz satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan (KDV, Karar pulu, Tapu harcı) müstesnadır. Taşınmazların satış bedeli peşin veya 1/4 peşin kalanı en fazla 2 (iki) yılda eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte ödenir. Satış bedelinin peşin ödemesi halinde satış bedeline yüzde yirmi inidirim uygulanır.  Satışı yapılan taşınmaz satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 (beş) yıl süreyle Emlak Vergisine tabi değildir. 3-) Posta ile yapılacak müracatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki gecikmelerden dolayı idare ve Komisyon sorumlu değildir. 4-) Döner Sermaye işlem bedeli ayrıca tahsil edilir.( Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller, üzerinden işlem bedeli; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzdebir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0.25 (onbinde yirmi beş) oranında pay alınır.) 5-) Satışı yapılacak olan  taşınmazların ihalelerine ait şartnameler mesai saatleri içerisinde Kepsut Kaymakamlığı Milli Emlak  Şefliğinde  ücretsiz görülebilir. 6-) Halen ihalelere katılmaktan yasaklı olanlar kendi adlarına veya vekaleten ihaleye katılamazlar. Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilir. 7-) Komisyonlar, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararı kesindir. 8-) Taşınmazların üzerinde 3. Kişilere ait muhdesat olması durumunda şartnamede belirtilen müşteri ile muhdesat sahibi 4721 sayılı Türk Medeni Kanun hükümleri uyarınca kendi aralarında çözüm sağlayacaktır. 9-) İhale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr adresinde görülebilir. Bilgi için (Kepsut Milli Emlak Şefliği) irtibat telefonu: 0 266 576 30 02      (Adres: Yenice Mahallesi Bahar Sk. No:4 Kepsut/Balıkesir) İlan Olunur.