İhale İlanı A BURDUR İL ÖZEL İDARESİ İl Genel Meclis Kararı Dönen / Toplantı Ayı: 3 / Temmuz Karar Tarihi: 10.07.2026 Birleşim / Oturum: 5/2 Karar No: 63 KONUSU: İmar Planı Değişikliği - Karamanlı İlçesi Kağılcık Köyü — İl Genel Meclisi 3. dönem Temmuz 2026 yılı 5. birleşimi İl Genel Meclis Başkanı Semih ÇELİKKAYA başkanlığında 25 üyenin katılımı ile açıldı. Teklif; İlimiz Karamanlı İlçesi Kağılcık Köyünde tapunun; 159 ada 7 parselinde kayıtlı; 36.217,00 m? yüzölçümüne sahip arsa (hayvancılık tesis alanı) vasıflı taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 5302 Sayılı İl Özel İdaresi Kanunu'nun 10/c maddesi gereğince onaylanması ile ilgili İmar ve Kentsel İyileştime Müdürlüğü'nün 22.05.2026 tarih ve 80950 sayılı teklif yazısının görüşülerek karara bağlanması için İmar ve Bayındırlık Komisyonu”na havale edilmiştir. Verilen Karar: İl Genel Meclisimizce İmar ve Bayındırlık Komisyon raporu üzerinde yapılan değerlendirme neticesinde; 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu'nun 10 (c) maddesinde “Belediye sınırları il sınırı olan Büyükşehir Belediyeleri hariç İl çevre düzeni plânı ile belediye sınırları dışındaki alanların inar plânları görüşmek ve karara bağlamak.” hükmü yer almaktadır Plan Değişikliği teklifinin bulunduğu alan; Burdur İl Genel Meclisinin 05/03/201 | tarih ve 28 sayılı kararı ile onaylanan; Karamanlı İlçesi, Kağılcık Köyü; Pafta No: N23B14A3, N23B 14B4, Ada No: 160 Parsel No: 13, Ada No: 159 Parsel No: 7 'ye ait Hayvancılık Tesisi Alanı Amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Teklif planın; 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Organize Tarım ve Hayvancılık Alani Başlığı altında; “Bu planda gösterilenler dışında ihtiyaç olması halinde tarım ve hayvancılığın desteklenmesine yönelik olarak 20 hektarı geçmeyen alanlarda, il gili kurum ve kuruluş görüşlerine bağlı olarak il toprak koruma kurulu marifetiyle çevre düzeni planında değişiklik yapılmaksızın yer seçimi yapılabilir.” hükmü gereğince; ilgili kurumlardan alinan görüşler neticesinde Şükrü CEYLAN'ın 21.05.2026 tarih 7687 sayılı dilekçe eki teklif imar planı değişikliği ve plan açıklama taporu hazırlanarak teklif planlar sunulmuştur. Söz konusu plan değişikliği ile ilgili olarak; 3194 sayılı İmar Kanumu'nun $ (e) maddesi uyarınca plan müellifi tarafından ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş istendiği anlaşılmıştır. Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri Madde 9,39 Organize Tarım ve Hayvancılık Alanı "Bu planda gösterilenler dışında ihtiyaç olması halinde tarım ve hayvancılığın desteklenmesine yönelik olarak 20 hektarı geçmeyen alanlarda, ilgili kurum ve kuruluş görüşlerine bağlı olarak i| toprak koruma kurulu marifetiyle çevre düzeni planında değişiklik yapılmaksızın yer seçimi yapılabilir. Bu alanlar içerisinde; tarımsal amaçlı yapılar ile hububat, meyve ve sebze ürelimi için uygun tarım alanları, sebze ve çiçek yetiştiriciliği için seralar, mantarcılık, hayvancılık ve et entegre tesisleri, otlaklar, tarımsal işletmeler, tarımsal ürün paketleme tesisleri, meyve işleme tesisleri, soğuk hava depoları, yem depoları, tarımsal işletmelerinin ön arıtma ya da toplu arıma tesisleri, organik atıkların geri dönüşüm tesisleri, hayvan klinikleri, kireöli ölü hayvan gömü çukurları, tarımsal gereç parkları, tarımsal ürün pazarlama hizmetleri, ürün borsasışda Şİ eğitim merkezleri, tarımsal Ar-Ge ve laboratuvar alanları gibi Tarım ve Ormay aki 2 bölge stratejisine uygun ve olumlu görüş verebileceği tesisler yer alacaktır, tekstil, boya sanayi, metal veya plastik hammaddeleri kullanan vb. kirletici sand  Karar Tarihi: 10.07.2026 / Karar Sayısı: 63 ürünlerin doğrudan işlenmediği sanayi işletmelerine kesinlikle yer verilmeyecektir. Bu alandaki yapılanma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenecektir. Bu alanlarda çalışanların ihtiyauna yönelik barınma amaçlı yapılar, sosyal ve kültürel donatı alanları, sağlık ve eğitim tesisleri besicilikle kullanılacak yem üretim alanları, sülçülük, besicilik tesisleri gereksinimlere ve planlama ilkelerine uygun olarak yer alabilir. Bu alanlarda yer alacak yapı alan kullanımlarının yerleri, büyüklükleri ve yapı yoğunlukları imar planlarında belirlenecektir ” hükmü bulunmaktadır. Plan değişikliği önerisi dosyasında; “Hayvancılık Tesisi Alanı” olarak planlı 159 ada 7 parselde; planlanan tesisin özelliklerine göre “Organize Tarım ve Hayvancılık Alanı” kullanm kararı getirilmiş, Çekme mesafeleri yeniden düzenlenerek; tüm cephelerden 5 m. olarak belirlenmiş ve yapılaşma şartlarında değişiklik (Emsal:0.30 hmax:7.50 m. olarak planlı iken Emsal:0.50— Yençok:7.50 m. Olarak) önerilmiştir. Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün; imar planı değişikliği ile ilgili kurum görüşü yazısında; taşınmazın tarımsal nitelikli bir taşınmaz olmaması (arsa vasıflı) nedeniyle Müdürlüklerince herhangi bir işlem yapılamadığı bildirilmiştir. Emsal artışı ile ilgili de; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlımı Genel Müdürlüğüne görüş sorulmuş olup; 28.04.2025 tarih ve E-53276502-305.02-12234)13 sayılı cevap yazısında; “... emsal kararının imar planı çalışması aşamasında ilgili İdaresince belirlenerek yürütülebileceği değerlendirilmektedir.” denilmektedir. Yapı adası çekme mesafeleri İdaremiz Yol ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü'nün görüş yazısı ile öncesinde yoldan 25 m. iken, 27.12.2024 tarih ve E-48906541-754-57334 sayılı yazısında; parselin sorumlu oldukları yol ağlarında kalmadığı bildirildiğinden 5 m, Olarak plan teklifi sunulmuştur. Teklif plan değişikliği plan notlarına kurum ve kuruluşlardan gelen görüş yazısında belirtilen hususlar doğrultusunda yeni plan hükümleri eklenmiştir. Şükrü CEYLAN' ın 21.05.2076 tarih 7687 sayılı dilekçe eki teklif plan, teklif plana ilişkin kurum görüşleri ve tüm bilgi/bel geler ekte sunulmuştur. Plan Değişikliği teklifinin uygun bulunması durumunda; teklif plan 22.11.2025 tarik ve 33085 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği kapsamında değerlendirilecektir. İlimiz Karamanlı İlçesi Kağılcık Köyünde tapunun; 159 ada 7 parselinde kayıtlı; 36.217,00 m yüzölçümüne sahip arsa (hayvancılık tesis alanı) vasıflı taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği için önerilen imar planında istenen yapı yoğunluğu ve fonksiyon değişikliklerinin; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'nin 6 maddesine göre uygulanması koşulu ile imar değişikliğinin 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu'nun 10/c maddesi gereğince onaylanmasının uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun oylama sonucunda 24 kabul, 1 red (İl Genel Meclis Üyesi Sevilay ARSLAN) ve 1 çekimser (İl Genel Meelis Üyesi Volkan MENGİ) oy kullanıldığı görülmüş ve rapor öy çokluğu ile kabul edilmiştir. Gereği için karar örneğinin İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ve Mali Hizmetler Müdürlüğü'ne gönderilmesine karar verildi. YA SAL tip Üye (0 0x 26 ge 22 026