Duyuru Metni İçin TIKLAYINIZ ! YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden: Aşağıda vasıfları yazılı olan vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle “2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır. İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın; İli | Hatay | İlçesi | Antakya Mahallesi | 1.Mıntıka Cumhuriyet | Cadde-Sk.- Mevkii | - Ada | 2071 | Parsel | 1, 2, 3, 4 Parseller Yüzölçümü | 8007,17 m2 | Hisse Miktarı | Tam Cinsi | Arsa | Vakfı | Musalla Vakfi, Alevi Cemaati Vakfi, Aydin Peştemalci Haci Ahmet Bini Abdulaziz Vakfi, Ermeni Protestan Vakfı İhaleye Konu İş’in; Adı-Niteliği | Hatay ili, Antakya ilçesinde bulunan 2071 ada, 1, 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların 40 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılması. Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | 2071 ada 1 parsel:(Ticaret+Konut 2071 ada 2 parsel (Yurt Alanı ) 2071 ada 3 parsel:(Lise Alanı) 2071 ada 4 parsel:(Park Alanı) Mevcut imar durumları bu şekildeyken vakıf taşınmazlarının 1 ve 2 parselin Otel alanı, 3 ve 4 parselin ise Ticaret Alanına dönüştürülmesi için imar plan değişikliği önerisinin ilgili Belediyelere onaylatılması ve yeni oluşan parsellerin vakfı adına tescil edilmesi, mimari avan projesinde belirtilen fonksiyona uygun olarak uygulama projelerinin hazır hale getirilmesi, İhale Usulü | Kapalı Teklif Usulü İhalesi (2886 sayılı Kanunun 35-a maddesi) Süresi | 40 Yıldır. (İnşaat: 3 Yıl + Kullanma-İşletme: 37Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması Asgari Aylık Kira Bedeli | Toplam sözleşme süresinin 3 yıl inşaat süresi dahil toplam 40 (kırk) yıl olarak belirlenmesi, işin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslimi tarihinden itibaren başlatılması, Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin; 1. yılın aylık kirasının 40.000.00 TL. olması, 2. ve 3. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, 4. yıl aylık kira bedelinin; 400.000,00 TL'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, 5. yıldan 21. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, 22. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, 23. yıldan işin 31.yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması. 32.yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) ) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, 33. yıldan işin (40.yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması. Tahmin Edilen Bedel (Bu bedel inşaat süresince (İlk 3 vıl) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte -inşaat maliyetinin toplamıdır.) | 1.001.620.887,46 TL (BirMilyarBirMilyonAltıYüzYirmiBinSekizYüzSeksenYediTürkLirasıKırkAltıKr) Bu bedel Meclis Kararında inşaat süresi (ilk 3 yıl) belirlenen kira bedelleri ile birlikte oluşan toplam maliyet bütünüdür. Geçici Teminat | 30.048.626,6238-TL (OtuztMilyonKırkSekizBinAltıYüzYirmiAltıTürkLirasıAltmışİkiKuruş), olup bu bedel muhammen bedelin %3’ünü teşkil etmektedir. İhale Dokümanlarının Görüleceği- Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi, No:2-Antakya/HATAY Tlf. (0326)2161048 e-mail: hatay@vgm.gov.tr İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr İhale Doküman Bedeli | 5.000,00.-TL İhalenin Yapılacağı Adres | Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi, No:2-Antakya/HATAY İhale Tarih ve Saati | 13.11.2026 /Cuma Günü Saat :10:00 Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz, Vakıflar Meclisinin 07.09.2026 tarih ve 546/535 sayılı Vakıflar Meclisi Kararına  istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla ihale edilecektir. 1- Toplam sözleşme süresinin 3 yıl inşaat süresi dahil toplam 40 (kırk) yıl olarak belirlenmesi,, 2- İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslimi tarihinden itibaren başlatılması, 3- Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin; 1. yılın aylık kirasının 40.000.00 TL. olması, 2. ve 3. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, 4. yıl aylık kira bedelinin; 400.000,00 TL'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, 5. yıldan 21. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, 22. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, 23. yıldan işin 31.yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması. 32.yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) ) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, 33. yıldan işin (40.yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması. 4- Her türlü masrafı ve finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere; sözleşme tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde mevcut durumda 1/1000 ölçekli imar planında, 2071 ada 1 parsel Ticaret + Konut, 2 parsel Yurt Alanı, 3 parsel Lise Alanı, 4 parsel Park Alanı olarak planlanmış vakıf taşınmazlarının 1 ve 2 parselin Otel alanı, 3 ve 4 parselin ise Ticaret Alanına dönüştürülmesi için imar plan değişikliği önerisinin ilgili Belediyelere onaylatılması ve yeni oluşan parsellerin vakfı adına tescil edilmesi, mimari avan projesinde belirtilen fonksiyona uygun olarak uygulama projelerinin hazır hale getirilmesi, taşınmazlar üzerindeki tüm yapıların yıkılması, enkazın işyerinden uzaklaştırılması, yapılacak yapı ile gerekli tüm izin, ruhsat ve diğer belgelerin Belediye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarından temin edilmesi işlemlerinin yüklenicinin sorumluluğunda olması, sözleşme imzalandıktan ilk 3 (üç) yıl içerisinde imar planı değişikliği yapılarak yapı ruhsatımn alınmaması durumunda; İdarece uygun görülmesi halinde sözleşmenin karşılıklı feshi yoluna gidilmesi, fesih halinde yatırılan teminatın Yükleniciye iade edilmesi. Yüklenici tarafından bu süreçte İdareye yatırılan kiraların irat kaydedilmesi, başkaca herhangi bir bedel/tazminat vb. talep edilmemesi, 5- Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması, 6-İhale sonrası olası imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle, söz konusu ekspertiz raporunda kira bedelle

İhale İlanını Okurken

1. İşin adı, ihale tarihi ve saatini ilan metninden doğrulayın.
2. Şartname ve katılım şartları için ihaleyi yapan kuruma ya da ilanda belirtilen kayıt yoluna (örneğin EKAP) bakın.
3. Teklif veya teminat gibi süreler için yalnızca resmî ilandaki bilgiyi esas alın.

Bu adımlar genel bilgidir; geçerli olan her zaman ilandaki koşullardır. Ayrıntı için: Kamu ilan metni nasıl okunur? · EKAP nedir?